logo redirect pin user minus plus fax mobile-phone office-phone data envelope globe outlook retail close line-arrow-down solid-triangle-down facebook globe2 google hamburger line-arrow-left solid-triangle-left linkedin wechat play-btn line-arrow-right arrow-right solid-triangle-right search twitter line-arrow-up solid-triangle-up calendar globe-americas globe-apac globe-emea external-link music picture paper pictures play gallery download rss-feed vcard account-loading collection external-link2 internal-link share-link icon-close2
Magyar
  • Global
  • United States
  • Albania
  • Argentina
  • Australia
  • Austria
  • Bahrain
  • Baltics
  • Belgium
  • Bosnia & Herzegovina
  • Brazil
  • Bulgaria
  • Cambodia
  • Canada
  • Chile
  • Colombia
  • Croatia
  • Czech Republic
  • Denmark
  • Egypt
  • Finland
  • France
  • Germany
  • Greece
  • Hong Kong
  • Hungary
  • India
  • Indonesia
  • Ireland
  • Israel
  • Italy
  • Japan
  • Jordan
  • Kazakhstan
  • Kenya
  • Korea
  • Kuwait
  • Latin America
  • Luxembourg
  • Mainland China
  • Malaysia
  • Mexico
  • Montenegro
  • Morocco
  • Netherlands
  • New Zealand
  • North Macedonia
  • Norway
  • Oman
  • Pakistan
  • Panama
  • Philippines
  • Poland
  • Portugal
  • Romania
  • Saudi Arabia
  • Serbia
  • Singapore
  • Slovakia
  • Slovenia
  • South Eastern Europe
  • Spain
  • Sweden
  • Switzerland
  • Taiwan
  • Thailand
  • Turkey
  • Ukraine
  • United Arab Emirates
  • United Kingdom
  • Venezuela
  • Vietnam
Magyar
  • Magyar
  • Angol
+36 1 374 3040
  • Szolgáltatások
    • Üzletágak
      • Tanácsadás és Tranzakciómenedzsment
      • Ingatlanvagyon-kezelés
      • Mérnöki Szolgáltatások és Projektmenedzsment
      • Tőkepiacok
      • Értékbecslés és Tanácsadás
      • Advertising
      • Globális Munkahelyi Megoldások
    • Befektetői és Fejlesztői Szolgáltatások
      • Tőkepiacok - Tőkebefektetési Tanácsadók
      • Tőkepiacok – Vállalati Tőkepiac
      • Tőkepiacok - Befektetési célú ingatlanok
      • Bérbeadóképviselet
      • Ingatlanvagyon-kezelési szolgáltatások – Kiemelt Ingatlanok
      • Értékbecslés és tanácsadás - Speciális piacok és más ágazatok
      • Értékbecslés és tanácsadás – Nemzetközi hatókör
      • CBRE Magyarország Értékbecslési Szolgáltatása
    • Bérlői Szolgáltatások
      • Tanácsadás és tranzakciók – Bérlői tranzakciók
      • Tanácsadás és Tranzakciók – Portfólió- és Lokáció Tanácsadás
      • Tanácsadás és Tranzakciók – Portfóliószolgáltatások
      • Tanácsadás és Tranzakciók – Logisztika
      • Tanácsadás és tranzakciók – Tranzakciómenedzsment
      • Tanácsadás és Tranzakciók – Munkahely és Térkihasználtság
      • Létesítmény Üzemeltetés
      • Asset Services REAS
      • Projektmenedzsment
    • Iparágak és Specifikus Piacok
      • Irodák
      • Kiskereskedelmi szolgáltatások
      • Ipari és logisztikai szolgáltatások
      • Szállodák
      • Adatközpont Megoldások
      • Energia és fenntarthatóság
      • Egészségügy
      • Integrált laboratóriumi szolgáltatások
      • Olaj- és autóipar
  • Ingatlanok
  • Kutatás és Elemzés
    • Hungary 2022 Real Estate Outlook
  • Munkatársak és Irodák
  • Rólunk
    • A CBRE-ról Befektetőknek
      Hírek
      Belmagasság Blog
      Karrier
      Vállalati Információ
      Vállalati Társadalmi Felelősségvállalás

Előző

Press Release
Az év irodapiaci tranzakciója: az ExxonMobil a budapesti GTC Pillar épületébe költözik

Következő

Press Release
Visszavesznek a befektetők 2018-hoz képest
  • CBRE Magyarország
  • Rólunk
  • Hírek
  • A munkaerőhiány miatt árnövekedés jellemzi az építőipart 2019-ben

A munkaerőhiány miatt árnövekedés jellemzi az építőipart 2019-ben

Hungary | június 18, 2019
  • E-mail
  • Megosztás
  • Twitter
  • Megosztás

Fit-Out_Cost_Guide_Cover_PR_trans_modulintro_600x400

Az elmúlt évben tapasztalt építőipari tendenciák 2019-re tovább erősödtek, ezért a piaci szereplőknek még nagyobb kihívásokkal kell szembenézniük. A súlyos munkaerőhiány az iparág minden területét érinti, hiszen mind a szakmunkások, mind a magasan képzett mérnökök száma is jelentősen csökkent.


Ezzel szemben a megrendelések száma folyamatosan növekszik, ami megnehezíti az építkezések ütemezését. A világ vezető ingatlanbefektetési-tanácsadással foglalkozó vállalata, a CBRE a magyar piacra fókuszálva is megjelentette Fit-Out Cost Guide kiadványát, hogy irányt mutasson az irodahelyiségek kialakításával kapcsolatos költségek terén.

A hagyományosan kétévente jelentkező kiadvány 2019-es köztes frissítésére azért volt szükség, mert a jogszabályok és a piaci környezet gyors változásai az egész iparágra nagy hatást gyakorolnak.

A jelentős áremelkedés két fő építőipari tényező következménye


  • Erősödő munkaerőhiány: Statisztikai adatok szerint a szakképzett munkavállalók száma 2007 és 2012 között 26%-kal csökkent. A külföldre távozók és az utánpótlás hiánya az építőipart egyre mélyebben érinti, a szomszédos országok pedig szintén hasonló cipőben járnak.

    Fontos kiemelni azt is, hogy a munkaerőhiány az iparág minden területét érinti: a képzett szakmunkásoktól kezdve a a magasan képzett mérnökökig. Megoldást az hozhat, ha a felsőoktatás és a szakképzés megfelelő felkészülést biztosít a jövő szakemberei számára. A szakképzett munkaerő hiánya az építkezési eszközök modernizálásával is mérsékelhető átmenetileg.
  • Átfutási idő: A folyamatosan növekvő építési költségek mellett az alvállalkozók és a beszállítók leterheltsége miatt az átfutási idő is folyamatosan növekszik. A helyzetet tovább árnyalja, hogy az irodai üzletág mellett a lakossági befektetési piac, valamint az ipari és logisztikai üzletág is jelentős növekedést mutat 2019-re.

Az ingatlanpiac új kihívásokkal áll szemben

A fent említett tényezők jelentős hatást gyakorolnak az ingatlaniparra 2019-ben, ami a kereslet folyamatos növekedésével társul.

 

2016 és 2018 között a növekvő építkezési megrendelések és az emelkedő építési anyagárak 25%-os árnövekedést okoztak, miközben az építkezés költségei csak 32%-kal, a kiegészítő költségek pedig 14%-kal növekedtek.

“2019 első negyedéve az előző évhez képest 16%-os áremelkedést hozott. A 2018-as 770 EUR/négyzetméter árhoz képest 2019-ben körülbelül 890 EUR egy átlagos iroda négyzetméterenkénti ára. Ez magában foglalja a teljes kiépítési és járulékos költséget a bérbeadó által biztosított szerkezetkész állapoton felül.”

- teszi hozzá Harangi László Barna CBRE Magyarország társigazgatója és projektmenedzsment vezetője.

 

Fit-Out Cost Guide - Teljes kiadvány

Az építőipari fellendülés mérséklődik 2020-ban

Az elmúlt évek trendjei várhatóan 2019-ben is folytatódnak, miközben az építési engedélykérelmek száma már 2019 első negyedévében mérséklődött.


Az építési volumen növekedési üteme némileg mérséklődni fog 2020-ra, majd egy alacsonyabb szinten állandósul majd 2023-ig. A kormányzati beruházások jelenleg közel felét teszik ki a megrendeléseknek, ami továbbra is jellemezni fogja a piacot. Egy-egy projekt átfutási ideje a költségvetéssel párhuzamosan folyamatosan nőni fog.

A CBRE szakértői nem várnak drámai irányváltozást 2020-ra: az állandó, 10-15% közötti éves árnövekedés várható jövőre is, ami azt jelenti, hogy a fit-out kiépítés fajlagos költsége 2020 végére 1100 és 1200 EUR/négyzetméter között mozoghat majd.

Kövessen minket  LinkedIn
-en további híreinkért, kutatásainkért és elemzéseinkért!

Hírek

Kiemelt cikkünk
cbre-label-related

Key leadership hire: CBRE strengthens its Hungarian retail agency team

január 12, 2021
január 12, 2021
Olvasson tovább
Kiemelt cikkünk
cbre-label-related

The domestic travel needs of Hungarians can be a lifeline for domestic tourism

június 30, 2020
június 30, 2020
Olvasson tovább
Kiemelt cikkünk
cbre-label-related

Outlet centers are soaring downtown stores are struggling

június 24, 2020
június 24, 2020
Olvasson tovább

Kapcsolat

$name
Tóth Barnabás
Marketing és Kommunikációs Igazgató
+36 1 374 3040
+3619190107
  • Hírek
  • Rólunk
  • Karrier
  • Kapcsolat
  • Adatvédelem
  • Honlaptérkép
  • Felhasználási feltételek
  • A SCHREMS II. ÍTÉLETRE ADOTT VÁLASZUNK
  • LinkedIn
Eiffel Palace | Bajcsy-Zsilinszky út 78. | Budapest | 1055 | Hungary